ИЖС в деревне Степаново, МО

2023–2024

Заказчик:
AVA GROUP

Площадь:
84 ГА

Услуга:
мастер-план

Команда:
К. ЛЕБЕДЕВА, Ю. Гришина, М. ИГНАТОВА

Для крупного девелопера AVA GROUP коттеджные поселки являются новым продуктом, поэтому в 2023–2024 гг. команда A+S разработала 3 варианта мастер-плана с разной эффективностью выхода жилой площади и наполнения рекреационного каркаса, а также принципы расположения застройки и формирования улично-дорожной сети, включая профили улиц с расположением инженерных сетей.

Все варианты имеют легенду и дизайн-код, усиливающие особенности территории и ее окружения — участок с одной стороны расположен вдоль леса, имеет сильный перепад рельефа и поэтому с другой стороны с него открываются виды на канал им. Москвы. В непосредственной близости (5 мин. пешком) расположен горнолыжный курорт «Степаново», поэтому для создания сопуствующих к нему функций на проектируеомй территории расположен SPA-комплекс.

Для жителей поселка предусмотрено создание школы и детского сада, досугового центра, общественно-делового центра и коммерции. Поселок имеет живописную планировку, учитывающую рельеф местности. Площадь участков градиентно увеличивается от зоны въезда к лесу. Центральный бульвар служит буфером между общественной и жилой застройкой, внутри поселка он соединяет площадь с фонтаном, плейхабами и ведет в рекреационную зону в лесу.