ИЖС Новые присады в Серпухове

Заказчик:
AVA Group

Площадь:
11 ГА

Услуга:
мастер-план

Команда:
К. ЛЕБЕДЕВА, а. Лихачёва, а. Карманова, к. Бражникова, е. Великородова, М. Игнатова

В 2024–2025 гг. компания A+S разработала мастер-план коттеджного поселка для девелопера AVA GROUP. Территория проектирования расположена около г. Пущино рядом с р. Ока и окружена лесом.

Нами были предложены 3 варианта планировки поселка с разной эффективностью выхода жилой площади и наполнением рекреационного каркаса.

Проектируемая территория поделена на два участка (северный и южный), между которыми проходит существующая дорога. Вдоль дороги расположены въезды на территории участков, площадь для проведения мероприятий, здание коммерции и плейхаб.

Для формирования разнообразных видовых характеристик рисунок УДС имеет лаконичную кольцевую структуру с прилегающими внутренними проездами и учитывает особенности рельефа местности.

В северной части территории для жителей предусмотрены спортивные площадки, которые в зимнее время трансформируются в каток у леса. В южной части территории находится воркаут. Из поселка есть дополнительные пешеходные выходы в лес.

Участки на территории варьируются в пределах от 6 до 8 соток. На них расположены 5 видов домов, площадью от 76 до 150 кв.м. Вдоль леса располагаются более крупные участки и дома с улучшенными видовыми характеристиками.